Obec Cífer upozorňuje občanov a právnické osoby, aby nezabudli podať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2025 v priebehu mesiaca január 2025, ak u nich došlo v roku 2024 k zmene, ktorá má vplyv na výpočet dane.
Ktorý zákon upravuje platenie dane z nehnuteľností?
Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov. Nadväzujú naň aj iné zákony, z ktorých najdôležitejší je zákon č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok).
Kto je správcom dane z nehnuteľností?
Správcom dane z nehnuteľností je príslušná obec, v ktorej/v ktorom katastri sa nehnuteľnosť nachádza.
Aké nehnuteľnosti podliehajú dani z nehnuteľností
Kto má povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2025?
Priznanie k dani z nehnuteľností majú povinnosť podať len tie fyzické a právnické osoby, ktoré sa stali v priebehu roku 2025 vlastníkmi, správcami, nájomcami alebo užívateľmi nehnuteľností, ktorá je predmetom dane alebo tí, ktorí predali alebo darovali nehnuteľnosť alebo nastala iná zmena v roku 2024 (napr. zmena vlastníckych vzťahov k pôvodnej nehnuteľnosti, zmena druhu alebo výmery pozemku, zmena účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydanie právoplatného stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia, a pod.).
V týchto prípadoch daňovník podáva buď priznanie, alebo čiastkové priznanie alebo čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti v lehote najneskôr do 31.01.2025.
Na vyrubenie dane je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada (tzn. kto je vlastníkom, nájomcom alebo správcom nehnuteľností k 1. januáru platí daň za celý príslušný rok, t. j. za obdobie od 1.1. do 31.12. daného roka).
Výnimkou je nadobudnutie nehnuteľností:
Ako sa bude podávať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2025?
Priznanie k dani z nehnuteľnosti sa bude podávať na predpísanom spoločnom tlačive pre viacero druhov miestnych daní, ktorého vzor je súčasťou opatrenia vydaného Ministerstvom financií SR, a to: „Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje“, ktoré je spoločné pre fyzické i právnické osoby. Nové tlačivo priznania k dani z nehnuteľností bolo vydané v roku 2023 oznámením č. MF/013135/2023-726 a nahrádza tak tlačivo z roku 2014.
Tlačivo v listinnej podobe môže daňovník získať priamo u správcu dane na Obecnom úrade v Cíferi, alebo si ho môže stiahnuť z webovej stránky Ministerstva financií SR.
V priznaní sa odporúča uviesť e-mailová adresa i telefonický kontakt.
Spôsoby podania priznania k dani z nehnuteľností
Prehľad dátumov, ktoré rozhodujú o termíne podania priznania:
POZOR!
Daňové priznanie je potrebné podať aj pri zániku daňovej povinnosti, to zn. pri predaji, darovaní nehnuteľnosti podávate čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti.
Daňovník, ktorému nevznikla žiadna zmena, priznanie k dani z nehnuteľností NEPODÁVA.
Správca dane v zmysle zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov a VZN obce Cífer č. 4/2024 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady ustanovuje zníženie dane zo stavieb a zníženie dane z bytov :
Pri súbehu znížení dane sa uplatní zníženie dane výhodnejšie pre daňovníka.
Daňovník uplatní nárok na zníženie podaním priznania k dani z nehnuteľnosti alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvý krát vzniká nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie priznania. V roku 2025 do 31.1.2025, inak nárok na príslušné zdaňovacie obdobie zaniká.
Na základe zákonnej úpravy s účinnosťou od 1.1.2021 sa u fyzických osôb starších ako 65 rokov automaticky poskytne zníženie dane zo stavieb na bývanie a dane z bytov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie